【多选题】下列关于契税计税依据表述正确的有（　）。

A、以划拨方式取得的土地使用权，经批准改为出让方式重新取得该土地使用权的，应由该土地使用权人以补缴的土地出让价款为计税依据缴纳契税 

B、土地使用权及所附建筑物、构筑物等（包括在建的房屋、其他建筑物、构筑物和其他附着物）转让的，计税依据为承受方应交付的总价款 

C、先以划拨方式取得土地使用权，后经批准转让房地产，划拨土地性质未发生改变的，承受方应以房地产权属转移合同确定的成交价格为计税依据缴纳契税 

D、房屋附属设施与房屋为同一不动产单元的，计税依据为转移合同确定的成交价格，并按当地确定的适用税率计税 

E、契税的计税依据不包括增值税 

【答案】ABCE

【解析】选项D，房屋附属设备与房屋为同一不动产单元的，计税依据为承受方应交付的总价款，并适用与房屋相同的税率；房屋附属设施与房屋为不同不动产单元的，计税依据为转移合同确定的成交价格，并按当地确定的适用税率计税。